Dura Vermeer Bouw Midden West, Ymere en Moos werken aan 235 betaalbare nieuwe woningen in Buiksloterham, Amsterdam-Noord
In de transformatie van Buiksloterham tot een circulaire stadswijk slaan ontwikkelende bouwer Dura Vermeer Bouw Midden West en woningcorporatie Ymere de handen ineen met modulaire houtbouwer Moos. Op kavel 18D, tussen het Johan van Hasseltkanaal, de Papaverweg en Zijkanaal I, komt een vernieuwend woonproject met circa 235 sociale huurwoningen, een combinatie van traditionele en innovatieve modulaire bouw.
Het project wordt ontworpen door architectuur MAKEN en biedt een slimme, duurzame oplossing voor de complexe stedenbouwkundige context van Buiksloterham. De gebouwen zijn kleinschalig opgezet rondom een weelderige gezamenlijke binnentuin. De woningen variëren van compacte tweekamerappartementen tot ruime gezinswoningen en richten zich op starters én doorstromers.
Voortgang en planning
Het project bevindt zich momenteel in de aanloop naar de ontwerpfase, die start vanaf september 2025. De vergunningsaanvraag staat gepland voor het vierde kwartaal van 2026. De start bouw is naar verwachting in het eerste kwartaal van 2027. Momenteel werken we gezamenlijk aan de verdere uitwerking van het voorontwerp, waarbij afstemming over stedenbouwkundige, architectonische en technische uitgangspunten centraal staat.
Slim, duurzaam en betaalbaar bouwen voor iedereen
Met dit project realiseren Dura Vermeer en Ymere een aanzienlijke CO₂-reductie, waarmee we bijdragen aan zowel de Net Zero-strategie van Dura Vermeer als de duurzaamheidsdoelstellingen van Ymere en Moos. Tegelijkertijd leveren we een belangrijke bijdrage aan de beschikbaarheid van betaalbare woningen in Amsterdam.
Het project onderscheidt zich door de gekozen combinatie van traditionele en modulaire bouwmethodieken. Deze hybride aanpak - waarbij prefab CLT-houtmodules van Moos worden gecombineerd met het prefab maatwerksysteem van Dura Vermeer - is ontworpen om meerdere doelen tegelijk te dienen: het versnellen van het bouwproces, het verlagen van kosten en het waarborgen van ruimtelijke kwaliteit en wooncomfort. Daarmee sluit het concept aan bij de gedeelde visie van Dura Vermeer, Ymere en Moos: betaalbaar, duurzaam én snel woningen realiseren. Een dergelijke integrale benadering is binnen de woningbouw zelden vertoond en laat zien hoe innovatie kan ontstaan door samenwerking.
“Met dit project laten we zien dat modulair en traditioneel bouwen elkaar kunnen versterken. Dankzij deze samenwerking realiseren we duurzame, hoogwaardige én betaalbare woningen voor mensen die daar het hardst behoefte aan hebben,” aldus Raimond Rozeboom, titulair directeur van Dura Vermeer Bouw Midden West. “Het is mooi om te zien hoe onze flexibiliteit samenkomt met de efficiëntie van Moos en de visie van Ymere.”
Samen leven en ontmoeten
De toekomstige bewoners krijgen volop gelegenheid om elkaar te ontmoeten. Het plan bevat gedeelde entrees, een collectieve binnentuin en ontmoetingsplekken die bijdragen aan sociale cohesie in de wijk. Deze opzet sluit aan bij de ambities van de Gemeente Amsterdam en Ymere om Buiksloterham te ontwikkelen tot een levendige, duurzame en sociale stadswijk.