Gebiedsontwikkeling Vlaardingen succesvol afgerond
Op 25 september is het laatste deelplan van De Nieuwe Vogelbuurt in Vlaardingen opgeleverd aan de kopers. Met de symbolische overhandiging van de sleutel door Nicolle Terlouw (Dura Vermeer) en wethouder Ivana Somers - Gardenier (gemeente Vlaardingen) is de afronding van deze grootschalige gebiedsontwikkeling officieel.
De Nieuwe Vogelbuurt omvat de herontwikkeling van een bestaande wijk naar een toekomstbestendige, groene en kindvriendelijke leefomgeving. In totaal zijn 422 eengezinswoningen gerealiseerd, zowel huur- als koopwoningen, waarvan een aanzienlijk deel energieneutraal, gasloos en circulair is gebouwd. Dura Vermeer heeft hierbij nadrukkelijk ingezet op duurzaamheid, industrieel bouwen en bewonersparticipatie.
Samen bouwen aan een gemeenschap
Een gebied herontwikkelen heeft niet alleen impact op de stenen, maar vooral op de mensen en gemeenschappen die er wonen. Vanaf het begin hebben de samenwerkingspartners Waterweg Wonen, Dura Vermeer en de gemeente Vlaardingen de ontwikkeling samen met huidige en toekomstige bewoners opgepakt. Zij dachten actief mee over de ontwerpen van de woningen, de materiaalkeuzes en de inrichting van de openbare ruimte. Die inbreng heeft geleid tot een wijk die aansluit bij de wensen van de gebruikers en die sociale cohesie en veiligheid versterkt.
“In de gebiedsontwikkeling kozen we bewust voor een scenario van renovatie en sloop/nieuwbouw. Zo behouden we een groot deel van de sociale netwerken die in tal van jaren zijn opgebouwd én bieden we ruimte voor nieuwe woningtypen en nieuwe huishoudens in de wijk.” Hans Kox, bestuurder Waterweg Wonen.
Nieuwe balans
De Nieuwe Vogelbuurt ontwikkelde zich naar een vijfgeneratiewijk met een brede mix van koop- en huurwoningen. Door deze vernieuwing is niet alleen de woningvoorraad gemoderniseerd, maar ook de sociale balans versterkt. De wijk biedt nu plek aan verschillende generaties en inkomensgroepen, van starters en jonge gezinnen tot senioren en ouderen die in de buurt willen blijven wonen. Dankzij deze diversiteit en de aandacht voor leefkwaliteit is De Nieuwe Vogelbuurt uitgegroeid tot een wijk met een brede waardering, zowel lokaal als regionaal.
“Vlaardingen wil een Woonstad zijn waar het prettig wonen is voor iedereen. De Nieuwe Vogelbuurt biedt een mooie mix aan type woningen, van sociale huur tot dure koop en alles wat daar tussenin zit. Een kindvriendelijke, groene en duurzame wijk, waarbij het niet alleen gaat om bakstenen, maar de gehele woonomgeving. Met elkaar werken we er hard aan om Vlaardingen aankomende jaren nog beter en mooier te maken.” Ivana Somers – Gardenier, wethouder Bouwen en Wonen.
Innovatief en duurzaam
In de wijk is veel ruimte geweest voor innovatie en vernieuwing. Zo is een deelplan in de wijk gerealiseerd met een houten casco, waarvan een aantal ook voorzien zijn van een houten gevel en vegetatiedak. Alle elementen, van gevels tot installaties, zijn volledig geprefabriceerd, wat de bouwtijd aanzienlijk heeft verkort. Deze innovatieve bouwmethodiek draagt bij aan minder stikstofuitstoot, meer circulariteit en een gezondere leefomgeving.
Nicolle Terlouw: "De succesvolle afronding van De Nieuwe Vogelbuurt is het resultaat van een jarenlange, intensieve samenwerking met de gemeente Vlaardingen en Waterweg Wonen. Die samenwerking verliep niet alleen constructief, maar ook bijzonder prettig door onze gezamenlijke stip op de horizon. Samen hebben we een wijk gerealiseerd die klaar is voor de toekomst. Een plek waar mensen zich thuis kunnen voelen, met ruimte voor ontmoeting, groen en duurzaamheid. We wensen alle bestaande én nieuwe bewoners veel woonplezier in deze nieuwe omgeving."