Houtbouw als motor voor toekomstbestendig wonen

Aan de rand van het stadscentrum, op een plek met een rijke geschiedenis, realiseerde Dura Vermeer samen met partners een bijzonder woonproject: elf houten stadsvilla’s rondom een gezamenlijke binnentuin. Het resultaat is geen standaard woonwijk, maar een plek waar architectuur, natuur en gemeenschap bewust met elkaar zijn verweven. De basis voor dat resultaat werd al vroeg gelegd. In plaats van traditionele bouwmethoden te optimaliseren, kozen de betrokken partijen radicaal voor hout als uitgangspunt. Die keuze had grote invloed op het ontwerp. Constructie en architectuur zijn hier geen losse onderdelen, maar versterken elkaar. De houten draagstructuur is zichtbaar en bepalend voor de indeling van de woningen. Dat zorgt niet alleen voor een warme uitstraling, maar ook voor flexibiliteit en toekomstwaarde.

Tegelijkertijd draagt houtbouw direct bij aan het terugdringen van CO₂-uitstoot. Door te bouwen met een hernieuwbaar materiaal dat CO₂ opslaat, wordt duurzaamheid concreet en meetbaar. Maar bij Hortus Ludi gaat het verder dan alleen materiaalgebruik. Het project laat zien dat echte duurzaamheid zit in samenhang. Zo is de buitenruimte klimaatadaptief ingericht, met onder meer wadi’s en groene daken die water opvangen en hittestress beperken. In de gevels zijn voorzieningen opgenomen voor vogels en vleermuizen, waardoor biodiversiteit een vanzelfsprekend onderdeel wordt van het ontwerp. Ook is er gebruikgemaakt van hergebruikte materialen, onder andere in het poortgebouw dat toegang geeft tot het terrein.

Minstens zo belangrijk is de sociale component. De woningen hebben geen individuele tuinen, maar delen één gezamenlijke binnentuin. Dat vraagt iets van bewoners, maar levert ook veel op. De inrichting stimuleert ontmoeting en zorgt voor een sterke onderlinge verbondenheid. De tuin en het centrale poortgebouw vormen het hart van de gemeenschap. Het realiseren van deze ambities vroeg om intensieve samenwerking. Houtbouw brengt andere vraagstukken met zich mee dan traditionele bouw, van constructieve oplossingen tot bouwfysica en detaillering. Door al in een vroeg stadium kennis te bundelen en gezamenlijk keuzes te maken, konden die uitdagingen worden omgezet in kansen.

Hortus Ludi laat zien dat duurzaam bouwen niet ingewikkelder hoeft te zijn, maar wel anders. Door duidelijke keuzes te maken, integraal te ontwerpen en samen te werken, ontstaat een woonomgeving die klaar is voor de toekomst. Een plek waar kwaliteit, leefbaarheid en duurzaamheid hand in hand gaan.