Niet kiezen tussen groen of geld: hoe belegger en bouwer samen het verschil maken

Van abstracte ambitie naar tastbare regie

“Wij willen allemaal Het Goede Doen,” begint Dorien. “Maar dat lukt alleen als je begrijpt wat je daadwerkelijk aan het doen bent. CO₂-reductie, energiebesparing, circulair bouwen: het zijn belangrijke thema’s, maar voor veel mensen voelt het nog abstract. Daarom hebben we jaren aan data verzameld en die vertaald naar een helder dashboard. Daarmee geef je mensen het gevoel dat ze echt regie krijgen op hun verduurzamingskeuzes.” Ook voor Boris, als grote vermogensbeheerder in woningvastgoed, is die transparantie cruciaal. “We beheren pensioengeld. Dan wil je namens klanten verantwoord investeren in toekomstbestendige woningen, in klimaatoplossingen. Maar je moet wel kunnen uitleggen wat het effect is van een investering. Dit dashboard laat precies zien wat de impact is van elke keuze: financieel én qua CO₂.”

Samenwerken aan een nieuwe standaard

De samenwerking tussen Dura Vermeer en Achmea Real Estate ontstond niet vanuit technologie, maar vanuit gedeelde waarden. “We hebben een gezamenlijk doel: in 2050 willen we netto nul uitstoot. In 2030 moeten we de helft al gereduceerd hebben,” vertelt Dorien. “En dat vraagt om keuzes over materialen, installaties en energieverbruik. Boris en ik wilden die keuzes inzichtelijk maken.” Boris vult aan: “Ons portfolio bestaat voor ruim 80% uit vastgoed met energielabel A, maar dat komt niet alleen door nieuwbouw. We hebben alleen al in het afgelopen jaar 900 bestaande woningen verduurzaamd. En elke stap daarin is uit te rekenen met dit dashboard. Of je nou kiest voor biobased isolatie of zonnepanelen uit Nederland, je ziet direct wat het betekent voor je CO₂-footprint én je portemonnee.”

Eenvoud in een complexe afweging

Het dashboard brengt drie werelden samen: energetische prestaties, materiaalimpact en kosten. “Dat zijn communicerende vaten,” legt Dorien uit. “Je kunt energetisch optimaliseren, maar als je daarvoor materialen gebruikt met hoge CO₂-uitstoot, ben je alsnog niet duurzaam bezig. Wij zoeken steeds naar de balans, en die maken we zichtbaar.” Boris is enthousiast over de eenvoud van de tool. “Als belegger wil je je klant en jezelf overtuigen. Dit helpt. Je klikt op circulaire materialen en ziet: 50% minder CO₂, nauwelijks hogere kosten. Of je past de installaties aan en ontdekt dat de investering een jaar eerder terugverdiend zou kunnen worden. Zo maken we naast de duurzame keuze ook een financieel verstandige keuze.”

Een gedeelde ambitie voor morgen

“Wat dit dashboard echt bijzonder maakt,” zegt Boris, “is dat het een brug slaat tussen data en besluitvorming. En het gesprek hierover verandert. Het gaat over concrete scenario’s.” Dorien vult aan: “En het mooie is: we zijn nog lang niet klaar. We willen straks ook appartementen toevoegen, misschien zelfs utiliteitsbouw. Hoe meer projecten, hoe beter we de keuzes kunnen onderbouwen.” Een recent voorbeeld is het project Weezenhof. “Een typisch renovatieproject waar je met deze tool perfect kunt uitrekenen wat de impact is van elke maatregel,” zegt Boris. “Dat helpt niet alleen ons, maar ook onze klanten om verantwoorde keuzes te maken.” Kortom: een dasboard dat helpt om het spanningsveld tussen verduurzaming en financiën kleiner te maken. Of zoals Boris het op de Provada samenvatte: “Klikken, schuiven en verduurzamen.”

Tijdens de Provada was het mogelijk om zelf het dashboard uit te proberen. Heb jij ook interesse om eens zelf aan de knoppen te draaien? Neem contact met ons op.