Ontwikkeling met betaalbaar en variërend woonprogramma van start

In de gemeente Barendrecht is de bouw gestart van Bloei, het sluitstuk van de gebiedsontwikkeling Vrouwenpolder. Met deze ontwikkeling realiseert Dura Vermeer een gevarieerd en betaalbaar woonprogramma van in totaal 127 woningen. Op 31 oktober markeerden de gemeente Barendrecht, Dura Vermeer en Wooncompas samen met de toekomstige bewoners de officiële start van de bouw. Met Bloei krijgt de wijk haar groene hart: een plek waar wonen, ontmoeten en natuur samenkomen.

Samenwerking en ontwerp

Bloei is het resultaat van een intensieve samenwerking tussen de gemeente Barendrecht en Dura Vermeer. Voor het ontwerp werkten MoederscheimMoonen Architects en Felixx Landschapsarchitecten samen aan een plan waarin architectuur en landschap elkaar versterken. De wijk vormt letterlijk en figuurlijk het sluitstuk van Vrouwenpolder: het middelpunt dat de wijk compleet maakt en de verschillende delen verbindt.

Wethouder Dirk Vermaat: "Met de start van Bloei zetten we de kroon op de ontwikkeling van Vrouwenpolder. We bouwen hier niet alleen nieuwe woningen voor Barendrechters, maar creëren een leefomgeving met ruimte voor ontmoeting, natuur en duurzaamheid. Bloei laat zien hoe we in Barendrecht werken aan een prettige en toekomstbestendige woonwijk. Door inwoners van Barendrecht voorrang te geven bij de koop, stimuleren we bovendien de doorstroming binnen onze gemeente.”

Duurzaam ontwerp

Het plan onderscheidt zich door de opvallende architectuur en de nadruk op duurzaamheid. In het ontwerp is veel aandacht voor klimaatadaptiviteit en het gebruik van natuurlijke materialen, zichtbaar in onder meer de sfeervolle houten pergola’s en gevels van de appartementengebouwen. Een centraal park vormt het groene hart van de wijk, met volop ruimte voor ontmoeting en ontspanning. Een buurthuiskamer stimuleert de sociale interactie tussen bewoners.

Divers en betaalbaar woonaanbod

Het project omvat 127 woningen in uiteenlopende prijsklassen: van sociale huur tot koopwoningen in zowel de betaalbare als de vrije sector. In samenwerking met Wooncompas worden 48 huurwoningen gerealiseerd, zestien grondgebonden woningen en tweeëndertig appartementen. Daarnaast worden 79 koopwoningen gerealiseerd. Om de lokale doorstroming te bevorderen kregen inwoners van Barendrecht voorrang bij de toewijzing van de koopwoningen. De belangstelling bleek groot: vrijwel alle woningen konden direct worden toegewezen of verkocht. Opvallend is dat 43 van de 79 koopwoningen onder de landelijke betaalbaarheidsgrens zijn verkocht, waarmee Bloei een belangrijke bijdrage levert aan de betaalbaarheid van wonen in Barendrecht.

Peter Kranenburg, directeur vastgoed bij Wooncompas: “Ook in Barendrecht is het voor veel mensen erg moeilijk om een betaalbare woning te vinden. Daarom zijn we als Wooncompas trots dat we hier samen met de gemeente Barendrecht en Dura Vermeer binnen het betaalbare segment woningen van hoge kwaliteit kunnen realiseren. De helft van de woningen is bestemd voor 55-plussers, zodat zij kunnen doorstromen en anderen weer kans krijgen op een woning. Zo krijgen steeds meer mensen de kans om vanuit een huis een thuis te bouwen. Verdere informatie over de verhuur volgt naar verwachting rond de zomer van 2026.”

Duurzaam en toekomstbestendig

Bij de ontwikkeling van Bloei staan klimaatadaptatie, energie-efficiëntie en het gebruik van natuurlijke materialen centraal. Alle woningen worden bijna energieneutraal uitgevoerd. Door het bufferen van hemelwater op groene daken, in voortuinen en in zogenaamde bioswales, wordt water opgevangen bij piekbuien. Daarnaast is het binnenterrein voorzien van halfverharding voor watertoelating. Groene daken en de aanplanting van bomen en struiken in volle grond dragen bij aan het verminderen van hittestress en het vergroten van de biodiversiteit. Het gebruik van materialen met een lage milieubelasting, met name in de houten binnenwerelden op de binnenterreinen, geeft de duurzaamheidsambities van het project weer.

Nicolle Terlouw, directeur vastgoedontwikkeling bij Dura Vermeer Bouw Zuid West: “Bloei is niet alleen de naam van dit deelplan, het is ook wat hier gebeurt: mensen krijgen de ruimte om te groeien, om elkaar te ontmoeten en om samen een toekomst op te bouwen. Dankzij de betrokken samenwerking met de gemeente Barendrecht en Wooncompas creëren we een plek waar duurzaamheid, fijn wonen en verbondenheid samenkomen. Mijn dank gaat uit naar alle partners die dit mogelijk maken. Bloei laat zien dat als je samen zaait met visie en vertrouwen, je kunt oogsten in de vorm van een wijk die leeft, verbindt en duurzaam aantrekkelijk blijft.”

Planning