Kan aan de Zaan in Zaandam
Een nieuwe woonwijk op voormalig industrieterrein
Aan de Zaan in Zaandam ontwikkelen Dura Vermeer Bouw en Vastgoed Amsterdam en Blauwhoed de eerste fase van Kan aan de Zaan. Op het voormalige bedrijventerrein, vlak bij station Zaandam Kogerveld, zijn circa 310 koop- en huurwoningen voorzien. Met een evenwichtige mix van woningtypen en prijsklassen werken we aan een nieuwe woonbuurt voor verschillende generaties.
Van bedrijventerrein naar woonbuurt
Hofwijk heeft een lange industriële geschiedenis. Onder meer Kan Palen en verffabriek Touwen & Co bepaalden hier het karakter van het gebied. Inmiddels biedt de locatie ruimte voor een andere invulling: wonen aan de Zaan, met het station en bestaande voorzieningen dichtbij.
Kan aan de Zaan maakt deel uit van de vernieuwing van de Kogerveldwijk. Voor de totale ontwikkeling zijn circa 800 woningen voorzien, verdeeld over fase 1A en 1B. Blauwhoed en Dura Vermeer hebben de grondpositie voor fase 1A aangekocht. Deze fase biedt ruimte aan circa 310 woningen, verdeeld over vier woonblokken.
Een woningaanbod voor verschillende levensfasen
Een nieuwe wijk vraagt om een woningaanbod dat aansluit op uiteenlopende woonwensen en budgetten. Daarom zetten we in op een evenwichtige mix van koop- en huurwoningen, waaronder woningen in het betaalbare segment. Daarmee willen we starters, gezinnen en senioren een plek bieden.
Die variatie heeft ook betekenis op de langere termijn. Woonwensen veranderen wanneer mensen gaan samenwonen, kinderen krijgen of kleiner willen wonen. Met verschillende woningtypen, woonvormen en prijsklassen willen we bewoners de mogelijkheid bieden om ook in een volgende levensfase een passende woning binnen de wijk te vinden.
Aandacht voor de ruimte tussen de woningen
Naast het woningaanbod bepaalt de buitenruimte hoe mensen hun buurt gebruiken. De ambitie voor Kan aan de Zaan is een grotendeels autoluwe wijk, met groen, speelplekken en ruimte voor ontmoeting. De ligging aan het water en de nabijheid van station Zaandam Kogerveld zijn daarbij belangrijke kwaliteiten.
Bij de verdere planuitwerking kijken we naar de samenhang tussen de woningen, de buitenruimte en de omliggende buurt. Hoe sluiten routes aan op de omgeving? Waar kunnen bewoners buiten verblijven? En hoe krijgen groen en spelen een plek? Deze vragen nemen we mee in de ontwikkeling van fase 1A.
Ontwikkeling en bouw samen uitwerken
Blauwhoed en Dura Vermeer trekken gezamenlijk op in de planontwikkeling. Het onherroepelijke omgevingsplan geeft de kaders voor de verdere uitwerking.
Door ontwikkel- en bouwkennis vroeg in het proces in te zetten, wegen we ontwerpkeuzes, kosten en uitvoerbaarheid in samenhang af. Zo werken we aan een haalbaar plan waarin betaalbaarheid en woonkwaliteit richting geven aan de keuzes voor de woningen en de buurt.