Van oud belastingkantoor naar nieuw beton: circulair bouwen bij ROOTZ in Haarlem
In Schalkwijk Midden in Haarlem maakt het voormalige Belastingkantoor plaats voor ROOTZ: een nieuwe, groene stadswijk met circa 700 huur- en koopwoningen. Ontwikkelcombinatie Rootz CZ, bestaande uit Dura Vermeer en Amvest, werkt hier samen aan een duurzame gebiedsontwikkeling, waarin niet alleen ruimte is voor wonen en voorzieningen, maar ook voor circulair bouwen. De sloop van het oude gebouw markeert het begin van een nieuwe fase voor deze plek.
Beton met een tweede én derde leven
Beton is onmisbaar in een project van deze omvang. Alleen al in de eerste fase van ROOTZ wordt ruim 11.100 m³ beton toegepast. Tegelijkertijd is beton verantwoordelijk voor een groot deel van de CO₂-uitstoot in de bouw. Dat vraagt om andere keuzes.
Bij ROOTZ beschouwen we beton niet als afval, maar als een waardevolle grondstof. Het beton uit het gesloopte Belastingkantoor wordt zorgvuldig gescheiden, verwerkt en opnieuw ingezet. Zo krijgt het materiaal niet alleen een tweede, maar zelfs een volgende levensfase op exact dezelfde locatie.
De betonkringloop in vier stappen
Beton wordt stap voor stap teruggebracht in de keten. Het voormalige Belastingkantoor wordt door Adex Groep zorgvuldig gesloopt, waarbij het vrijkomende beton wordt beschouwd als een herbruikbare grondstof. Het betonpuin wordt vervolgens getransporteerd naar de infrahub, waar Dura Vermeer Grondstoffen het sorteert en schoonmaakt tot hoogwaardig betongranulaat. Dit granulaat vormt de basis voor nieuw, duurzamer beton dat door ABC Beton wordt geproduceerd, met aanzienlijk minder gebruik van primaire grondstoffen en een lagere milieubelasting. Het nieuwe beton keert daarna terug naar Haarlem, waar het wordt toegepast in de nieuwbouw van ROOTZ. Zo blijft het materiaal letterlijk in de kringloop en krijgt beton een nieuw leven op dezelfde locatie.
Meetbare impact op CO₂-uitstoot
Naast hergebruik van materialen is ook het betonmengsel en het bouwproces geoptimaliseerd. Waar bij traditionele koude tunnelgietbouw de CO₂-impact ligt op circa 250 tot 300 kg CO₂ per m³, wordt bij ROOTZ gewerkt met een mengsel dat is afgestemd op warme tunnelbouw. Door het gecontroleerd verwarmen van het beton kan een ander type cement worden toegepast met een veel lagere milieu-impact. Hierdoor komt de CO₂-uitstoot uit op circa 110 kg CO₂ per m³ – een reductie van meer dan 55% ten opzichte van een koud gietbouwmengsel. Rekening houdend met het gasverbruik op de bouw is dit bijna 50%.
Voor de eerste fase van het project betekent dit een besparing van ruim 1.350 ton CO₂. Daarnaast wordt tot 30% van het sloopbeton uit het oude gebouw daadwerkelijk teruggebracht in het nieuwe beton. Daarmee voldoet ROOTZ ruimschoots aan de koploperwaarden van het Betonakkoord. Circulair bouwen vraagt om samenwerking in de hele keten. Van sloop en reststoffenverwerking tot betonproductie en uitvoering op de bouwplaats.