Zorgbehoefte en ontwikkeling
In Rijswijk is de behoefte aan betaalbare, diverse woningen groter dan ooit. Daarom hebben we in samenwerking met Bouwinvest Healthcare Fund en Stichting Cardia het project Buitenpoort gerealiseerd. Een ontwikkeling met 144 duurzame woningen: van middenhuurappartementen tot zorgstudio’s. Hier ontstaat iets unieks: de eerste hoogbouw in Rijswijk waar jong en oud samenleven.
Ouderenzorg in Hof van Kerstanje
De ouderenzorg staat voor grote uitdagingen: vergrijzing neemt fors toe, daarmee stijgt de zorgvraag en tegelijkertijd is er steeds meer krapte op de arbeidsmarkt. “Net als Dura Vermeer zoeken we bij Cardia daarom naar toekomstbestendige zorgoplossingen,” zegt Diana Boerefijn van Stichting Cardia. “In Buitenpoort hebben we onder meer woonzorgcentrum Hof van Kerstanje gerealiseerd in een van de drie woontorens: een plek met kleinschalige zorg voor mensen met dementie, waar bewoners persoonlijke aandacht krijgen. De nadruk ligt op onderlinge verbondenheid: ouderen wonen hier namelijk tussen jongere generaties. Ook vinden ze hier gemakkelijk contact met mensen in een vergelijkbare situatie. De mensen uit de seniorenwoningen in de andere woontorens kunnen ook in Hof van Kerstanje komen eten. Buitenpoort doet veel om de sociale interactie met ouderen te bevorderen. Dat geldt niet alleen binnen Buitenpoort, maar gaat ook over het contact met andere bewoners van de wijk. Zo blijven de seniore bewoners onderdeel van onze maatschappij.”
Tien jaar ontwikkelen
Dick Boelen, directeur van Dura Vermeer Vastgoed, vertelt over de ontwikkeling van Buitenpoort: “De samenwerking tussen Dura Vermeer, Stichting Cardia en Bouwinvest Healthcare Fund gaat al ruim tien jaar terug. In die periode hebben we al meerdere projecten succesvol samen gerealiseerd. Voor de ontwikkeling van Buitenpoort sloot ook de gemeente Rijswijk aan. Toen het plan eenmaal gereed was, wilden we snel doorpakken: binnen een jaar tekenen, vergunning aanvragen en starten met bouwen. Maar zo snel ging het helaas niet.”
Diana Boerefijn:
Buitenpoort doet veel om de sociale interactie met ouderen te bevorderen. Dat geldt niet alleen binnen Buitenpoort, maar gaat ook over het contact met andere bewoners van de wijk. Zo blijven de seniore bewoners onderdeel van onze maatschappij
Dick Boelen:
In tien jaar samenwerken kwamen drie dingen steeds naar voren: vertrouwen, transparantie en flexibiliteit. Vanuit die combinatie wisten we altijd een oplossing te bedenken en hebben we samen iets unieks gerealiseerd: de eerste hoogbouw in Rijswijk waar jong en oud samenleven.
Boerefijn vervolgt: “Er kwamen bezwaren vanuit de bewonerscommissie, bijvoorbeeld over de parkeerdruk in de buurt. Daarom zijn we eerst in gesprek gegaan met de raadscommissie van de gemeente om die zorgen te adresseren. Ook hebben we brieven gestuurd naar omwonenden waarin we uitlegden hoe we met hun zorgen zouden omgaan. We hebben goed geluisterd naar de buurtbewoners en hun bezwaren zorgvuldig onderbouwd weerlegd met documentatie. Die extra stap was cruciaal voor het verkrijgen van draagvlak, maar het zorgde er wel voor dat de ontwikkeling uiteindelijk bijna twee jaar langer duurde.”
Samen sterk
“Op dat soort momenten zie je heel goed de kracht van samenwerken,” zegt Boelen. “Zo is Cardia toen als zorgexpert naar voren gestapt om vragen over de zorg te beantwoorden. In tien jaar samenwerken kwamen drie dingen steeds naar voren: vertrouwen, transparantie en flexibiliteit. Vanuit die combinatie wisten we altijd een oplossing te bedenken en hebben we samen iets unieks gerealiseerd: de eerste hoogbouw in Rijswijk waar jong en oud samenleven. Met flexibele zorgwoningen die meebewegen met de bewoners, in een omgeving waar duurzaamheid en sociale verbinding centraal staan. Zo hebben we wonen en zorg slim samengebracht op een plaats waar iedereen zich thuis kan voelen.”