Een Aer woning wordt volledig op de “bouwlocatie” geassembleerd. Traditionele en projectmatige bouwwerkzaamheden in de buitenlucht worden hierdoor tot een minimum gereduceerd. De productie van alle woningonderdelen vindt plaats onder geconditioneerde omstandigheden in moderne fabrieken van de Dura Vermeer productiepartners. Alle benodigde elementen worden vanuit de fabriek efficiënt op vrachtwagens gestapeld voor vervoer. Vervolgens komen deze elementen precies op het goede moment aan op de project locatie. Voorspelbaarheid en een snelle realisatieperiode zorgen daarmee voor een prachtig bijkomend voordeel voor de buurt want de overlast van een woningbouwproject wordt bij Aer tot een minimum beperkt.

Aer onderscheidt zich door de flexibele plattegrond en is ontwikkeld in nauwe afstemming met de Woonstandaard 4.0 van Aedes en Netwerk Conceptueel Bouwen. De daarbij behorende Product-Marktcombinaties (PMC's) 2, 3, 4 en 5 kunnen worden ingevuld met Aer. De woning heeft in de basis twee lagen en een plat dak, maar kan ook worden uitgevoerd met een zadeldak van 30° (bergzolder) of 35° (leefruimte/slaapkamer). Beukmaten zijn beschikbaar vanaf 4.50 m¹ en de woning kan naar wens, op blokniveau met 60 cm verdiept of ingekort worden. Daarmee zijn er maar liefst 27 verschillende woningconfiguraties te maken. Binnen het woningblok is het mogelijk om te variëren in beukmaat, daarmee is het mogelijk om binnen het blok verschillende doelgroepen te huisvesten.

De eerste verdieping telt standaard twee slaapkamers maar de toevoeging van een extra studeer- of slaapkamer kan ook. Een derde of vierde slaapkamer op zolder is mogelijk in combinatie met een 35° kap en een vaste trap. De woning varieert in gebruiksoppervlakte van 74,9 m² tot 136 m². De bruto vloeroppervlakte loopt van 89 m² tot 180 m² en de bruto inhoud ligt tussen 276m³ en 509m³. De praktische keuken bevindt zich in het midden van de woning waardoor een verrassende functionaliteit ontstaat en de bewoners bijvoorbeeld zelf kunnen bepalen wat de woon- en wat de eetkamer wordt. Daarnaast zijn er meer dan 100 projectmatige Aer opties beschikbaar om ervoor te zorgen dat er projectmatig ook nog voldoende te kiezen valt.

Letterlijk en figuurlijk het middelpunt in een Aer-woning is de keuken. Om de compacte ruimte optimaal te benutten hebben de twee gerenommeerde keukenproducenten Bribus en Chainable een aantrekkelijke Aer-keukenlijn ontworpen. Beide met een duurzame impact maar tegelijkertijd met een andere kijk op modulariteit, circulariteit, restwaarde en betaalbaarheid. De keukens zijn verkrijgbaar als corporatie- en beleggersuitvoering en er is een compleet optieprogramma. Hierbij kan ook de huurder, daar waar dat wenselijk is, de keuken naar eigen wens en budget verder samenstellen.

Aan veel stedenbouwkundige uitdagingen is invulling te geven met Aer. In de basis beschikt de woning over gevels en kozijnen van hout. Daar waar een houten gevel, stedenbouwkundig, niet mogelijk blijkt vanwege bijvoorbeeld een beeldkwaliteitsplan dat nog geen rekening houdt met Het Nieuwe Normaal, bieden we een gevelafwerking aan met minerale steenstrips. Er zijn uiteenlopende architectuurstijlen beschikbaar waarbij niet alleen is gekeken naar gevelmaterialisatie maar ook naar een groot aantal opties waarmee de woning voor nagenoeg iedere welstandsnota geschikt is te maken.

Aer heeft een minimale en innovatieve installatie voor snel koelen en verwarmen. NOM (Nul op de meter) is optioneel mogelijk. De woning wordt uitgerust met een compacte en slimme warmtepompinstallatie van Inventum Technologies. De minimale installatie maakt geen gebruik meer van een buitenunit en een aparte WTW-installatie. Dit draagt bij aan de gebruiksvriendelijkheid en heeft daarnaast ook een gunstig effect op de onderhoudskosten. Aer kan ook worden aangesloten op een warmtenet of stadsverwarming.