Dura Vermeer wint tender met ‘Avondrood’: 95 woningen op historische plek in Amsterdam

Op de foto: V.l.n.r. Niels Nieboer, directeur vastgoedontwikkeling Dura Vermeer Bouw en Vastgoed Amsterdam en Dries Drogendijk, directeur Grond en Ontwikkeling, Gemeente Amsterdam

Ontwikkelaar en bouwer Dura Vermeer Bouw en Vastgoed Amsterdam is door de gemeente Amsterdam geselecteerd voor de ontwikkeling en realisatie van kavel 12A in het Amstelkwartier. Het winnende plan Avondrood omvat 95 woningen: 33 middenhuurwoningen en 62 koopwoningen in de vrije sector. Het plan combineert een robuuste, circulaire gevel met een houten casco en biedt bewoners verschillende plekken om elkaar te ontmoeten.

Industrieel verleden in een nieuw woongebouw

Avondrood komt aan de entree van de derde fase van het Amstelkwartier, op de hoek van de Meermontkade en Morgenstondkade. De naam verwijst naar de voormalige Zuidergasfabriek. Die geschiedenis krijgt in het nieuwe woongebouw een eigentijdse vertaling in een familie van gebouwen in verschillende roodtinten. Hergebruikt baksteen en frames van hergebruikt beton geven het gebouw een industriële uitstraling. Achter deze gevel krijgt Avondrood een houten casco en worden waar mogelijk biobased materialen gebruikt. De getrapte opbouw brengt licht en zon in de binnentuin en geeft een groot deel van de woningen zicht op het water.

Niels Nieboer, directeur vastgoedontwikkeling bij Dura Vermeer Bouw en Vastgoed Amsterdam: “Met Avondrood dragen we bij aan de woningbouwopgave in Amsterdam en aan de kwaliteit van deze buurt. We hebben een duurzaam plan gemaakt dat recht doet aan de geschiedenis van de plek en ruimte biedt aan groen en ontmoeting. We realiseren een mix van woningen in het betaalbare huursegment en de vrije sector koop. Zo ontstaat een plek waar verschillende mensen een thuis kunnen vinden. We kijken ernaar uit om het plan verder uit te werken.”

Duurzaam vanuit de basis

Avondrood is ontworpen met aandacht voor een laag energiegebruik, comfortabel wonen en een beperkte materiaalgebonden CO₂-uitstoot. Het houten casco, het collectieve energiesysteem en de losmaakbare opzet dragen daaraan bij. Groene daken, regenwateropvang en natuurinclusieve maatregelen helpen om het plan klimaatadaptief te maken en versterken de biodiversiteit.

Ruimte om elkaar te ontmoeten

De groene binnentuin vormt straks het hart van Avondrood. Daaromheen liggen verschillende collectieve plekken, waaronder een gezamenlijke huiskamer aan de kade, een dakterras met uitzicht over de Amstel en een wintertuin die het hele jaar door groen is. De wintertuin verbindt het gebouw met de buurt. De doorzonportieken lopen van de straat naar de binnentuin.

Dries Drogendijk, directeur Grond en Ontwikkeling bij de gemeente Amsterdam: "Met de optieovereenkomst voor Avondrood zetten we een mooie volgende stap in de ontwikkeling van het Amstelkwartier. Het gaat om een prominente woonlocatie aan het water, binnen de A10, tussen de metrostations Spaklerweg en Overamstel. Het plan verbindt het industriële verleden van deze plek met een duurzame en sociale toekomst. De krachtige, maar tegelijkertijd zachte architectuur en de intieme sfeer van de binnentuin, maakten Dura Vermeer de terechte winnaar van de selectieprocedure. Door het hergebruik van materialen, de focus op ontmoeting en de aandacht voor biodiversiteit sluit het bovendien perfect aan bij onze ambities voor een levendige, groene en inclusieve stad."

Tjeerd Beemsterboer en Gijs Beckman van Arons en Gelauff architecten: ‘’Avondrood is een zevenkoppige band met twee leadzangers."

Vervolg

Dura Vermeer Bouw en Vastgoed Amsterdam ontwikkelde Avondrood samen met Arons & Gelauff Architecten, Inside Outside, Alba Concepts en Embato. In de komende periode wordt het plan verder uitgewerkt. De bouw start naar verwachting in 2028.