The Triplets in Amsterdam: op een compacte locatie telt iedere keuze
Bij The Triplets op Oostenburg in Amsterdam zijn 24 woningen en drie bedrijfsruimtes verdeeld over drie gebouwen. De indeling, het groen en de aansluiting op de straat bepalen hoe bewoners er straks wonen en wat het project aan de omgeving toevoegt. Ieder gebouw krijgt een eigen gezicht, terwijl terugkerende kleuren en materialen voor samenhang zorgen. Architect Marcel Lok, vastgoedontwikkelaar Mitchell Pater en projectleider realisatie Jaimy Geerlings vertellen hoe die keuzes tot stand kwamen en tijdens de bouw worden bewaakt.
Oostenburg kent een afwisseling van woongebouwen, werkruimtes en panden die verwijzen naar het industriële verleden van het stadsdeel. Op de compacte locatie van The Triplets lag daarom al vroeg een belangrijke keuze op tafel: één groot woongebouw of drie kleinere gebouwen.
“Voor ons lag de ambitie in een plan dat past bij het opeenvolgende en stedelijke karakter van Oostenburg”, vertelt Mitchell Pater. “We wilden drie gebouwen maken die ieder een eigen identiteit hebben en tegelijkertijd duidelijk bij elkaar horen. Bewoners maken zo deel uit van een kleiner woongebouw binnen The Triplets. De gezamenlijke buitenruimte en terugkerende elementen verbinden de gebouwen met elkaar.”
Eigenheid binnen een herkenbaar geheel
Architect Marcel Lok vertaalde die keuze naar drie verschillende gevels. Eén gebouw krijgt een bruin, tegelachtig patroon met inpandige balkons en ramen die de hoek om lopen. Bij het tweede gebouw bepalen groene, gepolijste betonnen onderdelen en stevige kaders het beeld. Het derde gebouw wordt lichter, met witte baksteen, witte betonbanden, royale balkons en hoge ramen. “De verschillen zijn bewust groot genoeg om ieder gebouw een eigen karakter te geven”, legt Lok uit. “Tegelijkertijd gebruiken we bij alle drie dezelfde champagnekleurige kozijnen. Dat terugkerende element verbindt de gebouwen met elkaar.”
“De verschillen zijn bewust groot genoeg om ieder gebouw een eigen karakter te geven” - Marcel Lok
“Ieder gebouw heeft een eigen gevelindeling, materiaalgebruik en vloerhoogte." - Jaimy Geerlings
Ook in de opbouw en het materiaalgebruik komt de relatie met de plek terug. “The Triplets sluit door zijn robuustheid en rationele architectuur aan bij het industriële verleden van Oostenburg. De verfijning in de uitwerking en detaillering voegt daar een verzachtende laag aan toe. Het besloten hofje geeft twee van de gebouwen een natuurrijk karakter, terwijl de royale balkons het derde gebouw grandeur geven”, aldus Lok.
Ruimte voor wonen, groen en bedrijvigheid
Achter de gevels komt een mix van woningtypen, buitenruimtes en bedrijfsruimtes. “We hebben niet alleen gekeken hoeveel woningen we konden realiseren, maar vooral hoe we binnen de beschikbare ruimte kwaliteit konden toevoegen voor bewoners en de omgeving”, vertelt Pater.
Het woningaanbod loopt van startersappartementen en ruime woningen met licht aan twee zijden tot grondgebonden stadswoningen die direct aan de straat liggen. Die variatie biedt ruimte aan verschillende huishoudens en manieren van wonen.
Twee gebouwen delen een besloten, groene binnentuin op de eerste verdieping. Het derde gebouw krijgt een daktuin voor de woningen op die verdieping. Bewoners kunnen hun fiets kwijt in de Bike Hub. Aan de straatzijde komen drie bedrijfsruimtes. “Die zorgen voor activiteit op de begane grond en verbinden de gebouwen met de openbare ruimte”, vervolgt Pater. “De binnentuin biedt aan de andere kant rust en groen. Zo combineren we levendigheid aan de straat met een meer beschutte plek voor bewoners.”
Van ontwerpkeuze naar uitvoerbaar detail
De verschillen tussen de gebouwen hebben direct gevolgen voor de technische uitwerking en de manier van bouwen. “De inpassing van drie verschillende gebouwen tussen twee bestaande panden vraagt de meeste aandacht”, vertelt projectleider Jaimy Geerlings. “Ieder gebouw heeft een eigen gevelindeling, materiaalgebruik en vloerhoogte. Daarom moeten we de detaillering, materiaalkeuzes, bouwvolgorde en logistiek in samenhang uitwerken.”
Dat wordt zichtbaar in het donkere metselwerk. Extra voegen creëren hierin een tegelachtig patroon. Iedere voeg moet aansluiten op de kozijnen, de betonnen onderdelen en de aangrenzende gebouwen. “De verdeling van de voegen is essentieel voor het bedoelde gevelbeeld”, vervolgt Geerlings. “We werken die vooraf nauwkeurig uit en zetten het patroon tijdens de uitvoering zorgvuldig door. Zo blijft de ontwerpintentie zichtbaar in de gevel.”
Kwaliteit bewaken van plan tot bouwplaats
Dura Vermeer is bij The Triplets betrokken als ontwikkelaar en bouwer. Ontwerpkeuzes konden daardoor al tijdens de planvorming worden besproken met de teams die verantwoordelijk zijn voor de technische uitwerking en uitvoering. Voor Lok is die vertaling een belangrijk onderdeel van de samenwerking. “Dura Vermeer heeft het planconcept, de structuur en de materiaalkeuzes omarmd en als uitgangspunt genomen voor de verdere uitwerking. Dat heeft bijgedragen aan de uiteindelijke kwaliteit van het project.”
Geerlings ziet dat terug op de bouwplaats. “Waar details terugkomen, helpt een eenduidige uitwerking. Waar de gebouwen verschillen, is extra aandacht nodig. Door de maatvoering en aansluitingen tijdens de uitvoering steeds te controleren, blijft de ontwerpgedachte zichtbaar.”
Voor Pater ligt daarin ook de belangrijkste les voor volgende binnenstedelijke projecten. “Koppel ontwerp en realisatie zo vroeg mogelijk aan elkaar. De beste oplossingen ontstaan wanneer architect, ontwikkelaar en bouwer vanaf het begin vanuit dezelfde opgave werken: hoe behouden we de essentie van het ontwerp en zorgen we ervoor dat het daadwerkelijk maakbaar is?”