EEN NIEUW TIJDPERK VAN GEMENGDE DUURZAME HUISVESTING VOOR SENIOREN EN STUDENTEN

Elisabeth Otter-Knoll Stichting

Innovatieve transformatie in Buitenveldert

Amsterdam

04-2015 - 11-2016

Bouwteam

Bedrijfsleven

Bouw & Vastgoed

Het voormalige verzorgingstehuis van de Elisabeth Otter-Knoll Stichting, gelegen in de rustige wijk Buitenveldert in Amsterdam, heeft een opmerkelijke metamorfose ondergaan. Wat ooit een traditioneel verzorgingstehuis was, is nu getransformeerd in levensloopbestendige, duurzame huisvesting die zowel senioren als studenten verwelkomt. Deze vernieuwing werd mogelijk gemaakt door Dura Vermeer, die samen met architectenbureau LUX een ambitieus transformatieplan ontwikkelde en implementeerde.

Senior fietsend door de wijk

Duurzame huisvesting voor studenten én senioren

Een duurzame benadering van renovatie
Twee jaar geleden startte het project op verzoek van de Amsterdamse stichting om haar verouderde panden te vernieuwen en geschikt te maken voor meer seniorenappartementen. Het robuuste betonnen casco, de constructie, gevels, en kozijnen waren nog in uitstekende staat, wat een solide basis bood voor de renovatie. In september 2015 begon het strippen van de oude verzorgingsflat en werden de kleine zorgkamers omgevormd tot luxe appartementen. Op de begane grond maakte de oude gaarkeuken plaats voor nieuwe gemeenschappelijke ruimtes.

Senioren en studenten komen samen

Tevreden studenten in EOKS

Continuïteit in wooncomfort
Na de initiële transformatie zijn de bestaande 22 seniorenappartementen in het aangrenzende gebouw gerenoveerd. Alle appartementen zijn voorzien van individuele cv-ketels en mechanische ventilatie, waardoor bewoners hun eigen comfort kunnen regelen—een significante verbetering ten opzichte van de oude centrale systemen. Balkonmuurtjes zijn vervangen door open hekjes, nieuw sanitair is geïnstalleerd waar nodig, en het gehele complex is opgefrist met nieuwe gevelbekleding, zonwering, en schilderwerk. Asbest is verwijderd, het dak extra geïsoleerd, en alle beglazing en draaiende delen zijn vernieuwd. Het complex heeft nu een energielabel B.

Toevoeging van nieuwe woningen
De voormalige bergruimte is omgebouwd tot twee nieuwe appartementen en op het dak is een extra verdieping toegevoegd met acht nieuwe appartementen—een technisch uitdagende taak die het verhogen van de liftschacht vereiste. De aangrenzende beheerderswoning is gesloopt en vervangen door elf nieuwe appartementen en bijbehorende bergingen.

Een community die groeit samen
Niet alles is veranderd; de markante plataan die in 1982 meeverhuisde van het Eikenplein, blijft een historische getuige van de locatie. Vijftien kleine zorgkamers zijn omgebouwd tot dertien studentenwoningen. Deze studenten ondersteunen de oudere bewoners tijdens de nacht in ruil voor gereduceerde huur, wat zorgt voor een wederzijds voordelige relatie en de ouderenzorg binnen EOKS toekomstbestendig maakt.