Woningbouw Spoorzone Zwolle met nieuwe, groene woonwijk Het Gildenhof officieel gestart

2 oktober 2025

De schop is de grond ingegaan voor een bijzonder nieuw hoofdstuk in de Spoorzone van Zwolle. Hier verrijst Het Gildenhof: een levendige, groene woonwijk met circa 280 duurzame en gezonde woningen. Met de officiële start bouw van het eerste gebouw 'Ooftmenger' is vandaag een belangrijke mijlpaal gevierd. Dit werd gemarkeerd door het ingraven van een tijdscapsule. In de capsule zitten onder andere brieven van alle betrokken partijen met een wens voor de toekomstige bewoners.

Spoorzone Zwolle; van industrieel verleden naar een eigentijdse toekomst

De Spoorzone transformeert van industrieel verleden naar eigentijdse toekomst. Het Gildenhof wordt een natuurinclusieve buurt in Spoorzone waar wonen, werken, spelen en ontmoeten centraal staan. De locatie ligt ideaal tussen de historische binnenstad en het groen langs de IJssel, op loopafstand van station en stadsparken. Alle gebouwen in de wijk krijgen een naam die verwijst naar de rijke gildetraditie van Zwolle - een eerbetoon aan de ambachtelijke geschiedenis van de stad.

Wethouder Gerdien Rots: “De Spoorzone is in beweging. Na de opening van de Passerelle starten we nu met de bouw van het Gildenhof met 86 sociale huurwoningen voor SWZ en Openbaar Belang. De kracht van de Spoorzone zit in de mix: woningen, werkplekken, cultuur en voorzieningen worden met elkaar verweven. Zo groeit hier stap voor stap een levendig en compleet stadsdeel voor Zwolle. Ik ben trots dat we vandaag samen deze volgende mijlpaal vieren.”

Het Gildenhof; een fijn thuis voor iedereen

Het Gildenhof is een ontwikkeling van ontwikkelcombinatie Trebbe – Dura Vermeer in samenwerking met gemeente Zwolle. Binnen Het Gildenhof staan ontmoeten, samen, gezond en duurzaamheid centraal. Er komen circa 280 woningen, naar een ontwerp van OZ architecten. Deze woningen worden verdeeld over vijf appartementengebouwen en meerdere grondgebonden woningen, bestemd voor sociale huur, beleggers en koop. Ook is er plek voor een parkeergarage, deze wordt halfverdiept gerealiseerd. Het Gildenhof biedt straks een thuis aan starters, kleine huishoudens, gezinnen en senioren. De basis voor de omgeving is een stedelijk landschap geïnspireerd op de typisch Zwolse IJsseldelta, naar een ontwerp van LAP Landscape & Urban Design. Ontmoeten is een belangrijk uitgangspunt binnen Het Gildenhof.

"Met Het Gildenhof zetten we een belangrijke stap in de ontwikkeling van de Spoorzone tot een duurzame, inclusieve stadswijk. Hier ontstaat een plek waar mensen gezond en gelukkig kunnen wonen; dichtbij alles en midden in het groen," aldus Hein Stooker, namens ontwikkelcombinatie Trebbe – Dura Vermeer.

Ooftmenger; eerste gebouw in de wijk

Ooftmenger wordt een natuurinclusief woongebouw met 86 sociale huurwoningen, passend bij de ambities voor het plan Het Gildenhof. Woningcorporaties SWZ en Openbaar Belang nemen het gebouw af en brengen de appartementen in verhuur. Het appartementencomplex krijgt onder meer groene daken, nestkasten en insectenstenen. Het energiesysteem is gebaseerd op duurzame WKO-techniek.

Samen bouwen aan de toekomst

De bouw van Het Gildenhof vindt gefaseerd plaats tot ongeveer 2031. Met de Ooftmenger is het eerste gebouw nu in uitvoering genomen. Het tekort aan woningen in Nederland is groot. Dit vraagt om bouwsystemen waarmee snel en kwalitatief hoogwaardig nieuwe woningen gerealiseerd kunnen worden. Eén van die oplossingsrichtingen is door meer in prefab te bouwen. De Ooftmenger wordt gerealiseerd met een prefab casco en prefab gevel. Hiermee wordt sneller en steigerloos gebouwd. Ook biedt dit een oplossing voor het tekort aan vakmensen. De bouw van Ooftmenger is nu officieel gestart, naar verwachting wordt het gebouw in het eerste kwartaal van 2027 opgeleverd.

Meer informatie

Interesse in wonen in het Gildenhof? - Kijk voor koopwoningen op www.hetgildenhof.nl.

Maak meer carrièrestappen

Bekijk onze openstaande vacatures of lees meer over onze projecten.