Van kantoorpand naar appartement in Nieuwegein

In 2012 heeft Dura Vermeer in opdracht van Exploitatiemaatschappij Noordlaan B.V. meegewerkt aan de transformatie van het kantoorgebouw Geinzicht in Nieuwegein naar 34 koopappartementen. De bouwkundige en ruimtelijke kwaliteit van het kantoorgebouw waren prima in orde. Maar om het gebouw geschikt te maken voor bewoning moest het voldoen aan de normen op het gebied van gevelkwaliteit, toetreding van daglicht en het geluidsniveau vanaf de straat. De oplossing werd gevonden in glazen prefab balkons die aan de gevel zijn gemonteerd.

Het prefab balkon bestaat uit een staalconstructie met glazen panelen, die verankerd zijn aan de oorspronkelijke constructie. Het zijn feitelijk geluidsserres die omgevingslawaai weren en een bruikbare buitenruimte voor de bewoners creëren. Met deze bijzondere buitenruimtes vormt het complex een volwaardige woonomgeving, passend bij de woonwensen van huidige en toekomstige bewoners. De nieuwe woningen, met een oppervlakte van 30 m2 tot 55 m2, zijn vooral in trek bij starters en alleenstaanden, zij reageren gretig op het nieuwe aanbod. Door de aantrekkelijke prijsklasse was binnen een maand 70% van de appartementen verkocht. Het kantoorgebouw is getransformeerd naar woningen door:

• Herindeling kantoren naar appartementen
• De gevel aan te passen
• Het geheel af te bouwen

Uitgekiende logistiek en optimale coördinatie hebben bijgedragen aan dit geslaagde project.