Nieuwe woontoren Blaak 333 opgeleverd: 319 woningen op een van de drukste plekken van Rotterdam

Rotterdam krijgt er een nieuw woonicoon bij. Dura Vermeer heeft op 17 juni woontoren Blaak 333 opgeleverd: een 75 meter hoge woontoren met 319 appartementen, midden in het centrum van de stad. Op de plek waar jarenlang een markant kantoorgebouw stond, wonen straks honderden Rotterdammers op loopafstand van de Markthal, station Blaak en de Oude Haven.

Met 30% middenhuur, collectieve voorzieningen en een publieke plint zet Blaak 333 nadrukkelijk in op stedelijk wonen voor een brede doelgroep. De woontoren combineert hoge dichtheid met gedeelde voorzieningen zoals een gemeenschappelijke daktuin, horeca en ontmoetingsplekken op de begane grond. Dat de behoefte aan wonen in de Rotterdamse binnenstad groot is, blijkt ook uit de belangstelling voor het project: vrijwel alle appartementen zijn al verhuurd.

Van bank- naar stadswoongebouw

Blaak 333 staat op de locatie van het voormalige Rabobankkantoor. Het bestaande gebouw bleek constructief niet geschikt voor woningbouw. Zo was uit onderzoek gebleken dat het toevoegen van balkons, in combinatie met het beoogde woonprogramma, niet haalbaar was binnen het bestaande casco uit 1960. Daarom is het gebouw grotendeels getransformeerd. Dat gebeurde op een uitzonderlijke manier: midden in de binnenstad, zonder grootschalige sloopmachines.

Vanwege de beperkte ruimte en om hinder voor de omgeving te beperken, is gekozen voor zogenoemd ‘Japans slopen’. Kleine elektrische slooprobots haalden het gebouw van binnenuit gecontroleerd uit elkaar. De bestaande kelder bleef behouden en is omgevormd tot een zware funderingsconstructie voor de nieuwe toren. In het gebouw is ruimte gemaakt voor deelmobiliteit en een grote fietsenstalling. De bouw vond plaats op een van de meest intensief gebruikte plekken van Rotterdam. In nauwe samenwerking met de gemeente Rotterdam, omwonenden en ondernemers is het project gerealiseerd zonder noemenswaardige incidenten of langdurige hinder voor de omgeving.

Wonen boven een levendige stadsplint

De plint van Blaak 333 moet een actieve schakel vormen tussen gebouw en stad. Op straatniveau komt horeca en hierboven komen kantoren en een daktuin. Volgens Dura Vermeer laat het project zien hoe binnenstedelijke verdichting kan samengaan met leefkwaliteit.

“Blaak 333 is veel meer dan een woontoren. Op deze plek komt de geschiedenis van Rotterdam, binnenstedelijke verdichting en de woningopgave samen. Juist op een van de drukste plekken van de stad hebben we woningen toegevoegd die bijdragen aan een levendige en toegankelijke binnenstad,” zegt David Snelleman, directievoorzitter bij Dura Vermeer Bouw en Vastgoed Rotterdam.

Bijzondere plek voor Dura Vermeer

De locatie heeft voor Dura Vermeer een bijzondere betekenis. Tot 2013 was het gebouw aan de Blaak het onderkomen van Dura Vermeer Bouw Rotterdam. Ook eerder speelde het bedrijf al een rol op deze plek: de optopping van het voormalige gebouw werd begin jaren ’90 uitgevoerd door Dura Vermeer.Voorafgaand aan de oplevering van Blaak 333 onthulden burgemeester Carola Schouten en Job Dura gezamenlijk een kunstwerk bij het gebouw. Met de onthulling kreeg de nieuwe woontoren een extra markering als nieuwe plek van betekenis in de Rotterdamse binnenstad.

Samenwerking

Blaak 333 is ontwikkeld door ERED. De realisatie is uitgevoerd door Dura Vermeer Bouw en Vastgoed Rotterdam in opdracht van CBRE Investment Management in samenwerking met onder meer Kraaijvanger Architects, Van Rossum Raadgevende Ingenieurs, Wolf Dikken Adviseurs en Van Wilsum Van Loon Architectuur & Stedenbouw.