De volledig geprefabriceerde 3D-module vormt op de begane grond en de verdieping de kern en bestaat onder andere uit de technische ruimte, de meterkast, de keuken, de trap en het toilet. Deze compacte module wordt in één keer vanuit de fabriek naar de bouwplaats gebracht. Wanden, plafonds en vloeren worden als 2D-element efficiënt gestapeld voor vervoer. Op locatie wordt alleen nog geassembleerd en zo worden traditionele bouwwerkzaamheden met 92% gereduceerd. Doordat we de module in één keer in het midden van de woning plaatsen creëren we een aantrekkelijke plattegrond met optimale en flexibele leefruimte. Ook ontstaat er maximale flexibiliteit voor de indeling van de gevels.

Aer onderscheidt zich door de flexibele en slimme plattegrond en is ontwikkeld in nauwe afstemming met de Woonstandaard 3.0 van Aedes en Netwerk Conceptueel Bouwen. De daarbij behorende Product-Marktcombinaties (PMC's) 2, 3 en 4 kunnen worden ingevuld met Aer. De woning heeft in de basis twee lagen en een plat dak, maar kan ook worden uitgevoerd met een zadeldak van 30° of 35°. Beukmaten zijn beschikbaar vanaf 4.50 m¹ en binnen een woningblok is variatie van de beukmaat mogelijk. De woning kan naar wens, op blokniveau met 60 cm verdiept of ingekort worden.

De verdieping telt standaard twee slaapkamers maar een extra studeer- of slaapkamer kan ook. Een derde of vierde slaapkamer op zolder is mogelijk in combinatie met een 35° kap en een vaste trap. De woning varieert in gebruiksoppervlakte van 77 m² tot 141 m² en het bruto vloeroppervlakte loopt van 89 m² tot 180 m². De praktische keuken bevindt zich in het midden van de woning waardoor de bewoners zelf kunnen bepalen wat de woon- en wat de eetkamer wordt.

Letterlijk en figuurlijk het middelpunt in een Aer-woning is de keuken. Om de compacte ruimte optimaal te benutten hebben de twee gerenommeerde keukenproducenten Bribus en Chainable een aantrekkelijke Aer-keukenlijn ontworpen. Beide met een duurzame impact maar tegelijkertijd met een andere kijk op modulariteit, circulariteit, restwaarde en betaalbaarheid. De keukens zijn verkrijgbaar als corporatie- en beleggersuitvoering en er is een compleet optieprogramma. Hierbij kan ook de huurder, daar waar dat wenselijk is, de keuken naar eigen wens en budget verder samenstellen.

Aan veel stedenbouwkundige uitdagingen is invulling te geven met Aer. In de basis beschikt de woning over gevels en kozijnen van hout. Daar waar een houten gevel, stedenbouwkundig, niet mogelijk blijkt vanwege bijvoorbeeld een beeldkwaliteitsplan dat nog geen rekening houdt met Het Nieuwe Normaal, bieden we een gevelafwerking aan met minerale steenstrips. Er zijn uiteenlopende architectuurstijlen beschikbaar waarbij niet alleen is gekeken naar gevelmaterialisatie maar ook naar een groot aantal opties waarmee de woning voor nagenoeg iedere welstandsnota geschikt is te maken.

Aer krijgt een minimale en innovatieve installatie voor snel koelen en verwarmen. NOM (inclusief energiemonitoring voor EPV) is optioneel mogelijk. De woning wordt uitgerust met een compacte installatie. De minimale installatie is gebruiksvriendelijk en heeft ook een gunstig effect op de onderhoudskosten. Aer is ook geschikt voor de aansluiting op een warmtenet/stadsverwarming.