Herontwikkeling van kantoren: time to market

In de commerciële vastgoedsector kan herontwikkeling de sleutel zijn tot toekomstbestendige gebouwen. Maar toch merken we dat deze aanpak nog niet volledig omarmd wordt. Wat zijn de factoren die remmend kunnen werken? Wij zoeken het voor je uit.

Zekerheid

Onzekerheid vormt doorgaans een obstakel voor beleggers om actie te ondernemen. Dit leidt vaak tot passiviteit, waardoor vastgoed niet de noodzakelijke upgrade krijgt die noodzakelijk is om het gebouw de zekerheid te geven van een goede toekomst.

Dit kan vervolgens resulteren in hogere risicopremies en een moeizame samenwerking tussen partijen. Kortom, een scenario waar niemand op zit te wachten. Onze oplossing? Een integrale benadering, waarbij wij vroeg in het proces helderheid geven over prijsafspraken. Als financieel krachtig bedrijf is Dura Vermeer in staat om ook in uitdagende omstandigheden onze afspraken na te komen, wat zorgt voor wederzijds vertrouwen aan het begin van het proces.

Tijd

Tijd is cruciaal bij elk herontwikkelingsproject, dat is een gegeven. De term 'Time to Market' valt vaak als we het hier over hebben. Kort gezegd, gaat Time to Market over de benodigde tijdsduur van een product: van ontwerp tot aan de oplevering. Hoe sneller er geschakeld wordt, hoe beter jouw project aansluit bij de wensen van de huidige markt.

Door nauwe samenwerking met onze Renovatie Bouwbedrijven (zoals Dura Vermeer Heyma in Rotterdam en Den Haag, Dura Vermeer Renovatie Midden West voor Amsterdam en Utrecht, en Dura Vermeer Hengelo voor de andere regio's) kunnen wij onze opdrachtgevers een verkorte Time to Market bieden. Dit stelt gebruikers in staat tijdig in hun nieuwe kantoor in te trekken. Bovendien leidt een korter proces in de regel eveneens tot lagere kosten.

Betrouwbaarheid

Op een partner wil je kunnen bouwen. In ons geval is dat letterlijk én figuurlijk. Een ideale partner komt zijn beloftes na, zonder consessies te doen. Die daad bij woord zet. Ervaring is hierbij essentieel: bewijs van jarenlang goed werk. Dát maakt een bouwer betrouwbaar.

Dit jaar bestaat Dura Vermeer 170 jaar. Dat betekent 170 jaar ervaring in de Nederlandse vastgoedmarkt. Hierdoor hebben we uitgebreide kennis van de gebouwde omgeving en haar beperkingen en mogelijkheden. Deze betrouwbaarheid vertaalt zich in realistische plannen die wij aan onze opdrachtgevers presenteren. Als ontwikkelende bouwer voldoen wij aan onze beloften, zonder concessies te doen op het gebied van kwaliteit, veiligheid en duurzaamheid.

Kosten

Ten slotte zijn kosten een essentieel aspect. Elk project moet zorgvuldig worden bestudeerd en er moet wederzijds begrip zijn over de te volgen route. Dankzij onze integrale aanpak in samenwerking met onze Renovatie Bouwbedrijven kunnen wij in een vroeg stadium prijscommitment bieden. Dit gecombineerd met een kortere Time to Market en de betrouwbaarheid van Dura Vermeer, zorgen voor een optimale mix in het proces.

One Stop Shop

Wij benaderen de markt dan ook als een echte ‘One Stop Shop’. Dura Vermeer Commercieel Vastgoed is actief in de duurzame herontwikkeling van kantoor vastgoed en biedt verschillende samenwerkingsvormen aan:

• Gedelegeerd Ontwikkelaar

• Co-Creatie* (gezamenlijke risico- en voordeelbenadering)

• Ontwikkeling op risico van Dura Vermeer Commercieel Vastgoed*

*Toepassing uitsluitend in de G5-steden