Dura Vermeer levert Ferro Offices op aan Havenbedrijf Rotterdam: een nieuwe plek voor haveninnovators
Het is een plek in de Rotterdamse haven waar innovatieve en groeiende bedrijven zich kunnen vestigen: Ferro Offices, een locatie voor havenpioniers die willen werken aan een duurzame haven. De volgende stap hiernaar is gezet: aannemer Dura Vermeer leverde het compleet gerenoveerde kantoorgebouw in het M4H-gebied op aan Havenbedrijf Rotterdam.
Ferro Offices is het duurzame visitekaartje van het gebied Merwe-Vierhavens (M4H). Dit gebied vormt samen met RDM Rotterdam het Rotterdam Makers District. Hier werken de Gemeente Rotterdam en Havenbedrijf Rotterdam samen aan een vernieuwend gebiedsconcept waar wonen, onderwijs en (maritieme) bedrijven samenkomen.
Thuisbasis voor pioneering industry
Het markante gebouw, het voormalige Ferro-kantoor uit 1969, is het eerste nieuwbouwproject in M4H. Je kunt stellen dat er sprake is van ‘her-nieuwbouw’ bij Ferro Offices: het casco van het iconische Ferro-kantoor is behouden, alles eromheen is vernieuwd.
De locatie biedt kansen voor groeiende bedrijven uit binnen- en buitenland. Ferro Offices is daarmee de nieuwe thuisbasis voor pioneering industry: ondernemers die de haven, scheepvaart en industrie met hun ideeën groener, slimmer en sneller maken. Denk daarbij aan start-ups en scale-ups. Zij krijgen hier een plek om innovaties te bedenken, te testen en toe te passen.
Testomgeving voor haveninnovatie
Egbert van der Wal, hoofd Port Development van Havenbedrijf Rotterdam, benadrukt de belangrijke rol die Ferro Offices speelt in de bredere gebiedsontwikkeling van M4H. “Ferro Offices is veel meer dan een kantoorgebouw: hier komen historie en toekomst samen. We creëren ruimte voor bedrijven en talenten die willen werken aan een duurzame en circulaire haven. De opening van dit gebouw markeert een nieuwe fase in M4H: dit is een plek voor de volgende generatie talentvolle en innovatieve ondernemers.”
Werken aan een toekomstbestendige haven
Het Galileïpark, waar Ferro Offices deel van uitmaakt, ligt in het hart van M4H. Hier ontstaat een aantrekkelijk vestigingsklimaat voor (maritieme) bedrijven die focussen op energietransitie, circulariteit en nieuwe mobiliteit. Samen met kennisinstellingen en studenten werken deze bedrijven aan een toekomstbestendige haven: een schonere, slimmere en beter verbonden wereldhavenstad.
Ferro Offices biedt de ideale combinatie van ruimte, nabijheid van talent en toegang tot relevante kennisinstellingen, gecombineerd met voorzieningen zoals horeca, sport en cultuur. Daarnaast is de locatie goed te bereiken met het openbaar vervoer en met de auto.
Bouwen aan een duurzaam icoon
Het pand aan de Benjamin Franklinstraat is met respect voor zijn geschiedenis getransformeerd tot een toekomstbestendig gebouw. Met behoud van het bestaande casco wordt een extra verdieping toegevoegd, goed voor 6.400 m² aan kantoorruimte en 700 m² bedrijfsruimte.
De houten gevel en gasloze installaties zorgen ervoor dat het gebouw voldoet aan de strengste duurzaamheidsnormen, met een energielabel van A++++. Door het hergebruik van het casco kwam de CO₂-uitstoot naar schatting 75 procent lager uit dan bij volledige nieuwbouw.
Succesvolle samenwerking als fundament
Dura Vermeer Bouw Heyma werkte tijdens de bouw en renovatie samen met zusterbedrijf Dura Vermeer Techniek. Het zusterbedrijf is een totaalinstallateur en was verantwoordelijk voor alle technische installaties in Ferro Offices.
Tim Peeters, MT-verantwoordelijke bij Dura Vermeer is trots op hoe de transformatie van het voormalige Ferro-kantoor is verlopen. “Havenbedrijf Rotterdam en Dura Vermeer hebben het hele proces samengewerkt als een écht team. Het totale bouwproces is soepel verlopen, en met trots kijken we naar het prachtige resultaat. We hopen dat Ferro Offices als katalysator fungeert voor het gebied. Het is een prachtig startsein voor de verdere ontwikkeling van M4H.”