Verandawoningen Hof van Wael versterken toekomstbestendige wijk in 's Gravenzande
Op 17 maart werd de start van de bouw gevierd van 28 verandawoningen in Hof van Wael in ’s-Gravenzande. Met deze volgende stap krijgt de ontwikkeling verder vorm en komt de afronding van het gevarieerde woonprogramma in zicht. De verandawoningen vormen een belangrijke aanvulling op het bestaande aanbod van zorg, huur en koop binnen de wijk.
De ontwikkeling Hof van Wael bestaat in totaal uit een zorggebouw met circa 70 zorgeenheden, een appartementencomplex met 40 middensegment huurwoningen en 67 grondgebonden koopwoningen. Deze ontwikkeling is onderdeel van Waelpolder, het laatste deelgebied binnen de gebiedsontwikkeling Waelpark. Dura Vermeer ontwikkelt Hof van Wael in samenwerking met Ontwikkelingsmaatschappij Het Nieuwe Westland, een samenwerking tussen de gemeente Westland en BNG Gebiedsontwikkeling.
Wethouder Michiel Ferwerda: “Mooi om te zien hoe hard we hier doorwerken aan de realisatie van woningen voor Westlanders. Vorige maand leverden we 104 prachtige sociale huurwoningen op, binnenkort volgt de oplevering van meer prachtige woningen in elk segment. Door nu deze eerste paal te slaan, weten we zeker dat we dat we over enige tijd weer prachtige woningen opleveren. Deze zijn vooral goed voor de doorstroming op de woningmarkt en uiteraard richten we ons op Westlanders.”
Voor iedere levensfase
Met de 28 verandawoningen wordt het woonprogramma van Hof van Wael verder verbreed. De woningen zijn ruim opgezet en sluiten aan bij verschillende woonwensen. Een deel wordt uitgevoerd als levensloopbestendige variant, waarbij alle belangrijke voorzieningen gelijkvloers zijn georganiseerd. Daarmee zijn de woningen geschikt voor bewoners die comfortabel en toekomstgericht willen wonen, met oog voor veranderende woonbehoeften.
De ontwikkeling van Hof van Wael is gebaseerd op het principe van de vijfgeneratiebuurt. In de directe omgeving komen verschillende functies samen, waaronder de Waalcampus waar kinderopvang en onderwijs voor jonge kinderen worden geboden. Zo ontstaat een wijk waar jong en oud elkaar ontmoeten en waar sociale samenhang vanzelfsprekend is.
Nicolle Terlouw, directeur vastgoedontwikkeling bij Dura Vermeer Bouw en Vastgoed Rotterdam: “Hof van Wael laat zien hoe je wonen, zorg en ontmoeting echt met elkaar verweeft. We realiseren een buurt waar vijf generaties een plek vinden en waar sociale verbondenheid net zo belangrijk is als kwaliteit en comfort. Dat maakt dit project onderscheidend voor het Westland.”
Natuur als goede buur
Hof van Wael ligt op korte afstand van strand en bos. Die bijzondere ligging vormt een belangrijk uitgangspunt voor het plan. De openbare ruimte en de architectuur sluiten aan op het groene karakter van de omgeving en maken de verbinding met buiten voelbaar. Zo ontstaat een woonomgeving die uitnodigt tot buiten zijn, ontmoeten en bewegen.
Op het gebied van duurzaamheid is ingezet op toekomstbestendigheid. De woningen worden aangesloten op het warmtenet van HVC, zijn volledig elektrisch en uitstekend geïsoleerd en geventileerd. Daarnaast wordt gebruikgemaakt van duurzame materialen met een lange levensduur en beperkte onderhoudsbehoefte. Zo draagt de ontwikkeling bij aan een lagere milieubelasting en een comfortabel binnenklimaat voor bewoners.
planning
Alle verandawoningen in Hof van Wael zijn momenteel in uitvoering. Naar verwachting worden de eerste woningen in het vierde kwartaal van 2026 opgeleverd. Gelijktijdig worden ook het zorggebouw en de middenhuurappartementen gerealiseerd. De 39 hofwoningen binnen het plan zijn eind 2025 opgeleverd. Met de realisatie van de verandawoningen krijgt Waelpolder er opnieuw een kwalitatieve en toekomstgerichte woonomgeving bij.